じゅじゅみんと

タワーマンションは絶対に買ってはいけない!プロが警鐘

2chまとめ

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1 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:32:40 ID:HJr8L3V30●.net

プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。

不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」



https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci
4 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:34:02 ID:DNDy6iEg0.net
知ってた
6 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:35:02 ID:q+W3zLng0.net
マンション買うやつがばか
7 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:35:11 ID:ik+IL7aQ0.net
タワーマンション自体が老人ホーム化しそう
8 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:36:32 ID:vAJrcUBc0.net
 
自分の住んでる六本木ヒルズも36年もすればスラム化しちゃうのか・・・

 
9 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:36:49 ID:ViHIJ8DY0.net
ヨハネスブルクのタワマン



36 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:47:05 ID:LrBvjm6L0.net
>>9
出たwリアル・ドルアーガの搭、ポンテタワー
38 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:47:14 ID:Zmh3wmCu0.net
>>9
スタウォーズとかに出てきそう
71 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:58:40 ID:F32T3R6C0.net
>>9
外国人 生存時間 15秒のマンションだな
10 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:37:06 ID:DNDy6iEg0.net
資産があって簡単に次買い換え出来る層ならいいのかもしんないけど、ローンでガチガチになってる一般人は大変そうだ
11 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:37:35 ID:ViHIJ8DY0.net
10階に住んでる俺ですらいちいち下に降りるのがめんどくさくなるから出不精になるのはわかる
12 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:37:40 ID:3/NhIppJ0.net
都心の低層ヴィンテージマンションがええよ
13 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:37:52 ID:08fygP7r0.net
何年も住む為に買うやつなんているのか?
14 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:38:08 ID:e9VoLQGk0.net
下落するまで待とう
16 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:38:19 ID:SiQ3/czM0.net
修繕積立だけで、月9万くらいか・・・これに管理費が上乗せ・・・
17 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:38:48 ID:Q2wO5PQJ0.net
大阪のタワーマンは買うきせん
東京なら買って見たい
18 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:38:50 ID:PJadr/DN0.net
壊すのも建て替えるのも莫大な金が要るだろうな
19 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:40:20 ID:EusqXKu50.net
たぶんマンション自体がやばくなるわ

空室が目立ってくる
修繕積立金がたまらない
駐車場の空きが出てくる
立体駐車就の場合修繕積立金で建て替えるかどうか

現状維持で出費を抑えたい老人と修繕したい若い世代でもめるだろうな
24 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:42:43 ID:oGA7omHW0.net
>>19
それうちのマンションで既に起こったわ…
大規模修繕のための積み立てが明確に足りてないのに老人が値上げ反対
20 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:40:27 ID:JDe5m6sj0.net
そもそも30年も住むつもりの奴いんの?
22 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:41:23 ID:ETndrVq10.net
都心なら値崩れしないと思うけど
26 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:43:38 ID:3/NhIppJ0.net
>>22
山手線の内側の港区、千代田区、渋谷区、品川区(上大崎=目黒駅近く)あたりな。

湾岸はあかん。
23 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:41:28 ID:VM1uxp8e0.net
茂庭台のタワマンどうなっちゃうの?(´;ω;`)
25 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:42:44 ID:g30nHwAT0.net
今流行りの武蔵小杉とかもスラム化するんか?
51 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:52:21 ID:lxcGZnCg0.net
>>25
住んでる奴らの層を考えたら、ある意味、今もスラム街だし。
28 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:44:11 ID:AfPsrccl0.net
年取ったら平屋がいいっつーのにわざわざたけーとこに住む奴の気が知れねぇ
62 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:54:39 ID:SiQ3/czM0.net
>>28
中は平屋だ
29 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:44:17 ID:VMHZe1GY0.net
修繕積立金って還ってこないからな
40 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:47:55 ID:X58oUQIK0.net
>>29
積立金で修繕するのに返ってくる発想がヤバい
42 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:48:59 ID:VMHZe1GY0.net
>>40
ごめん、売っ払って出てくときな
31 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:46:00 ID:YGuVK9WZ0.net
広い平屋が最強だと何故気付かん?
37 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:47:12 ID:YPcVqLfw0.net
>>31
都内に安くて広い土地があればねぇ
61 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:54:26 ID:tVQqOD5d0.net
>>37
なんで都内に住む必要がある?
32 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:46:18 ID:eSMNTsQ40.net
冷静になれよ。
33 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:46:39 ID:ZkgFwVur0.net
素朴な疑問なんだけどタワマンの外壁修繕ってどうやるの?
総足場組むの?
43 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:49:19 ID:xOCRBu830.net
>>33 ゴンドラだな。新宿の高層ビルが出来てそろそろ50年なので技術としては日本でも蓄積がある。
70 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:58:38 ID:rpgXbljg0.net
>>43
やっぱゴンドラしかないのかな
一機に数人しか乗れないだろうし死ぬほど工期がかかりそうだな
35 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:46:53 ID:lW27N0Gs0.net
中古マンションの一階買ったわ
エレベーターに他人と乗るのが不快
高所だと乗ってる時間も長い
39 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:47:26 ID:3/NhIppJ0.net
港南、芝浦あたりに住んで港区民アピールしてる奴は痛すぎる
50 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:52:01 ID:See0rCyu0.net
>>39
お台場辺りもやばいな
と言うかあっちの方は地震来たら沈没するし万一耐えられても津波で真っ先に死ぬからなあ
57 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:53:34 ID:3/NhIppJ0.net
>>50
港区で偉そうにできるのは麻布台、青山辺りに住んでる人だよな
45 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:49:30 ID:0N78N7G40.net
一昔前のニュータウンみたいな感じか
子供は巣立ち引っ越せる金のある連中は逃げ出し
年老いた貧乏人と安く買い叩いた怪しい連中だけが残る
そしてスラム化
47 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:49:57 ID:HKJTq6sw0.net
田舎の10階のワイでもエレベーターイラつく
48 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:50:50 ID:G6rkh9o40.net
田舎の平屋暮らしが一番やで。
76 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:59:55 ID:lD6gEQr+0.net
>>48
田舎でも新興住宅地や移住組が多いとこなら快適だね
49 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:51:20 ID:HKFc4OP60.net
マンション専門家は修繕費を国費で賄え!って提唱してるけど、国土交通省は完全に否定してるな

壮大なババ抜きゲームに参加できるチャンスだ今すぐマンション買え!
53 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:52:49 ID:4JKMHa6M0.net
マンションはどんどん住み替えられる人が住むとこらしいじゃん
54 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:53:03 ID:0OoB0V1E0.net
そもそも日本全国
若者がいなくて
どこでもスラム化じゃね
55 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:53:25 ID:w+LTRulM0.net
神戸の地震のときに、30階まで水を運んだ話し聴いたら5階以上には住めないよ
56 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:53:33 ID:dlF+jRK20.net
タワースラムなんて未来っぽくてステキやん
59 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:53:38 ID:4LZ+iDu10.net
中国人だらけにはなるな
60 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:53:48 ID:wcZJW0ch0.net
うちの近くのタワマン築20年くらいかなあ。最初は芸能人もいたが
今だいぶ安くなってる。60へーべーで5000万円切ってたような。
免震じゃないから東日本大震災でだいぶ引っ越したと聞いた。
65 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:56:37 ID:SnzL5jq20.net
エルザタワーが成功したのは、住人の年齢の高い層に支払い余力と余命が十分にあったからだろう
66 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:56:43 ID:L/NB7I690.net
>『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。
>低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。

一世帯当たりと言うか面積あたりに換算したら、低層マンションよりお安く済んだりするんじゃねーの?
73 :じゅじゅみんと 2018/01/09(火) 19:59:00 ID:MX0miwNb0.net
廃墟タワーマンションみたいな写真集出たら立ち読みしたい

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